随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日新月异，作为江苏省的重要城市之一，连云港的房价也呈现出不断上涨的趋势，本文旨在分析2017年连云港最新房价的走势及其背后的原因，为广大购房者提供有价值的参考信息。

连云港房价概况

近年来，随着经济的快速发展和人口的不断增长，连云港的房地产市场逐渐升温，据统计数据显示，连云港的房价呈现出逐年上涨的趋势，在2017年，随着政策的不断调整和市场的自我调整，连云港房价的波动更为明显。

2017年连云港房价走势分析

1、总体趋势

2017年，连云港房价总体呈现出稳中有升的态势，在年初，受政策调控影响，房价上涨速度有所放缓，随着政策的逐步放宽和市场需求的增加，房价逐渐回升，到了年末，由于供需矛盾的加剧，房价上涨压力进一步加大。

2、影响因素分析

（1）政策因素

政策因素对连云港房价的影响十分显著，在2017年，政府相继出台了一系列调控政策，如限购、限贷等，以遏制房价过快上涨，这些政策的实施对市场需求产生了一定的抑制作用，使得房价上涨速度有所放缓，随着政策的逐步放宽，对房价的制约作用逐渐减弱，房价逐渐回升。

（2）经济因素

经济因素也是影响连云港房价的重要因素之一，随着经济的快速发展，居民收入水平不断提高，购房需求逐渐增加，投资性购房需求也在不断增加，进一步推高了房价，城市基础设施建设的不断完善和交通网络的日益发达也为房价上涨提供了有力支撑。

（3）供需矛盾

供需矛盾是决定房价涨跌的关键因素，在2017年，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，连云港的房地产市场需求持续增加，由于土地、资金等因素的限制，房地产市场的供应相对紧张，导致供需矛盾加剧，进一步推高了房价。

连云港房价走势预测

根据当前的政策环境、经济发展状况和供需矛盾等因素，预计在未来一段时间内，连云港的房价将继续保持上涨趋势，在政府调控政策的影响下，房价上涨速度将趋于平稳，随着住房租赁市场的逐步发展和完善，租赁需求的增加也将对房价产生一定的制约作用。

建议与对策

1、对于购房者来说，应理性看待房价走势，根据自身经济状况和购房需求合理安排购房计划，在购房过程中，应充分了解政策、市场等信息，避免盲目跟风。

2、对于政府来说，应继续加强房地产市场调控，遏制房价过快上涨，加大住房保障力度，满足中低收入群体的住房需求，还应加强土地供应管理，增加土地供应，缓解供需矛盾。

3、对于房地产企业来说，应积极响应政策调控，合理调整开发策略，在追求利润的同时，注重提高房屋品质和服务质量，提升市场竞争力。

2017年连云港房价呈现出稳中有升的态势，受政策、经济、供需矛盾等因素的影响，未来一段时间内连云港房价将继续保持上涨趋势，在政府调控政策的影响下，房价上涨速度将趋于平稳，广大购房者应理性看待房价走势，合理安排购房计划；政府应继续加强房地产市场调控；房地产企业应合理调整开发策略。